経済通への道 元証券マンによる楽しい資産運用講座

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【不動産】 堀川の中古マンションを見学

チラシで中古マンションのオープンハウスのお知らせが。
実はこのマンションは前にちょっと興味があった物件。
「百聞は一見にしかず」。実際に見てきました。

03252.jpg
【物件概要】
アパガーデンコート堀川 1,815万円
 9F(最上階) 4LDK 101.63 ? (30.74坪)
都会に住む方は「この物件でこの値段?!」と驚かれたんではないでしょうか^^;
この堀川地域は、富山駅、富山空港まで車で15分という富山でも人気の地域です。

【良かった所】
・広い。見渡しも良い。(近くに高い建物が無い。)
・近くに新鮮市場、富山南郵便局があり便利そう。
・接客して頂いた方の接客がとても親切で、話しやすかった。
・部屋の中央に中庭があり、リッチ感。風呂からも見える。 
03253.jpg

【気になった所】
・風が非常に強い日だったせいか、中庭の窓のガタガタ音が気になった。
・最近のマンションに比べ、若干天井が低く感じた。

【結論】
人気の堀川小・中学校エリアで、この築年数。
最上階でこの広い4LDK。
1,815万円はとてもお買い得感がありました。
(ちなみにこの地域でこのレベルの4LDKを借りると月12万円以上はする気がします)
担当者の方に「この物件はすぐ売れちゃいますね^^」と言ったら自信ありげな笑顔でした^^

やはりチラシや情報誌を見てるだけよりも、実際に物件を見るのは面白いです。
物件探し中の方不動産投資に興味がある方、ぜひ色々物件を見てみてくださいね^^v


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| 富山の物件情報(購入) | 22:54 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

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【不動産】 富山で住宅ローンを組む(体験談)

前にも少し触れましたが、管理人は昨年マイホームを購入しました。
”富山は一戸建て思考”なんて言われますが、小さなマンションです^^;

”値引き交渉”や”物件探し”のネタも紹介したいのですが、それはまた今度。
今日は、管理人が実際に借りた住宅ローンを紹介しますね^^

都市銀行、ネット銀行、地銀、フラット35など色々悩みました。
で最後に一歩抜け出したのが、地元の第二地銀『富山第一銀行』
02093.jpg
35年ローンの当初10年固定です^^
最初10年間は固定金利、その後、もう一度”固定金利”か”変動金利”かを選びます。

富山第一銀行を選んだポイントとしては、
?他行より基準金利が低い。

?-0.8%の優遇金利が、11年目以降も継続される。
  ↑これの説明が曖昧な銀行もあったので注意!

?当初10年固定で年1.88%。他行より低い。

?全額借り入れ可能
  ↑管理人はあえて全額借り入れしました。

?保証人が不要。

?お客様に応じての金利を用意しておらず、借入金利が明朗だった

管理人は預金や振込み、資産運用にはネット銀行をよく使います。
が、やはり気持ち的に住宅ローンは近くにある地元の銀行が良いかなとも思いました^^;
もちろん他にも良い借り入れ先があると思いますので、色々比較してみてくださいね。

■■■今日の記事の関連リンク■■■
富山第一銀行
新生銀行
全期間固定金利のSBIモーゲージの住宅ローン

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富山の不動産(マンション)情報
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